Wohnbebauung Borken

Das Planungsgebiet befindet sich im Innenstadtgebiet der Kreisstadt Borken. Es liegt zwischen der Burloer Straße und der Femeiche und  ist ca. 4700 m² groß. Die vorhandenen Baukörper waren größtenteils aus der ersten Hälfte des vergangenen Jahrhunderts und können als abgängig bezeichnet werden. Aus diesem Grunde sollten sie abgerissen werden. Mit den Bewohnern der Abbruchhäuser sind Gespräche geführt worden. Auch die erforderlichen Umzüge waren im Vorfeld abgeschlossen. 

Ein neueres Gebäude mit 5 Wohnungen ist im Jahre 1994 als Nachverdichtung errichtet worden. Dieses Gebäude wurde nicht abgerissen. 

Da das Gebiet komplett in der Hand eines Eigentümers liegt, bot sich hier die eher seltene Möglichkeit, großflächige innerstädtische Baulücken sinnvoll nutzen zu können.

Die realisierte Bebauung besteht aus sechs 2-geschossigen Stadtvillen mit Satteldach mit einer Kantenlänge von jeweils 14,75 Metern mit je acht Wohnungen unterschiedlicher Größe, von denen vier Kuben entlang der Burloer Straße platziert sind und eine klare Raumkante zum öffentlichen Straßenraum markieren. Zwei Gebäude befinden sich auf dem hinteren Teil des Geländes. 

Dieser Entwurfsansatz nimmt die kleinmasstäbliche Struktur des Wohngebietes bei gleichzeitiger optimaler wohnwirtschaftlicher Ausnutzung auf. Gleichzeitig unterschreitet die absolute Höhenentwicklung die der derzeitig auf dem Gelände befindlichen Gebäude. Auch die geplanten Traufhöhen entsprechen im Wesentlichen den aktuell vorhandenen Traufhöhen.