Waldeyerstraße Münster
Nutzung | Büro |
Bauherr | UKM Infrastruktur Management GmbH |
Ort | Münster |
Jahr | 2008 |
Fertigstellung | 2010 |
BGF | 1.300 qm |
zusammen mit
DÖPPER MEDDING GMBH - Projektingenieure.Baubetrieb
Es handelt sich um einen Umbau der bestehenden Villa aus den 20er Jahren. Das Gebäude wurde bis auf die Tragstruktur und prägenden Elemente wie Windfang und Treppenhaus zurück- und zu einem modernen Bürogebäude umgebaut.
Die Fassade des Gebäudes wurde subtil geöffnet, und somit ein hohes Maß an Transparenz erreicht, ohne den Charakter des Hauses zu verändern.
Im Zuge der Umbaumaßnahmen wurden im Wesentlichen energetische Maßnahmen durchgeführt. So wurden die Außenwände mit einer Innendämmung versehen, der Dachstuhl gedämmt, etc. und neue Fensterelemente mit Wärmeschutzverglasung eingesetzt.
Das Dachgeschoss wurde zur Büronutzung ausgebaut.
Die vorhandene asbesthaltige Dacheindeckung wurde entfernt und durch eine Eternit- Schindeleindeckung ersetzt.
Die Haustechnik wurde ebenfalls umfangreich erneuert. Die vorhandene Heizungs- Lüftungs- und Sanitärinstallationen wurden zurückgebaut und neu errichtet. Das Gebäude wird jetzt mit einer neuen Gasbrennwerttherme beheizt. Es wurden neue Toiletten eingeplant. Die innenliegenden Räume haben eine Raumentlüftung erhalten.
Die Starkstromanlagen, informationstechnische Anlagen, Brandmeldeanlage etc. wurden ebenfalls komplett neu installiert.
Bei den Außenanlagen wurde die baufällige Gartenmauer entfernt. Der Großteil der Flächen wird mit Rasen eingesät. Vor dem Eingang werden beidseitig zwei Beete mit Rhododendren angelegt.