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Stadtwerder Baufeld 4 Bremen
Projekt­informationen
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Stadtwerder Baufeld 4 Bremen

NutzungWohnen
BauherrFreie Hansestadt Bremen
OrtBremen
Jahr2011
BGF4.400 qm
Wettbewerb

Das Planungsgebiet befindet sich auf dem Stadtwerder auf dem ehemaligen Grundstück der Stadtwerke Bremen südöstlich und nordwestlich des Wasserturms. Der Stadtwerder, eine Halbinsel nahe der Bremer Altstadt, erstreckt sich im Norden der Neustadt zwischen der Weser und der in Höhe der Teerhofspitze in sie einmündenden Kleinen Weser. Die zentrale Lage in der Stadt und die gleichzeitige Nähe zur Natur und zum Wasser machen den Stadtwerder für die Entwicklung eines neuen Stadtquartiers besonders interessant.

Das geplante Gebäude liegt am südöstlichen Rand des Stadtwerdergebietes und bildet so einen Abschluss zu den Wassertanks außerhalb des Areals. Mit dem Begegnungsraum und durch die Nutzungsmischung bildet das Haus ein vielfältiges soziales Zentrum des Stadtquartiers.

Es ist im Rahmen der städtebaulichen Rahmenbedingungen eine hochwertige Lösung in Bezug auf die Grundrissorganisation und die Materialität geschaffen worden, die aufgrund ihrer Flexibilität bei der Gestaltung des Wohnungsschlüssels eine hohe Wirtschaftlichkeit aufweist.

Das Gebäude basiert auf einer Maßordnung, die sich aus dem Hauptraster von 3,75 / 3,75 m und dessen Aufteilung in ein Bandraster 0,50/0,50 m und ein Feldraster von 3,25/3,25 m zusammensetzt.
Auf dieser Grundlage sind die vier Teilkörper des Gebäudes um eineinhalb Felder gegeneinander verschoben um eine Gliederung des Gesamtvolumens zu erreichen und die Zuordnung der Eingänge zu erleichtern.

Die Einordnung der Wohneinheiten in diese Maßmodule ermöglicht eine wirtschaftlich optimale Lösung.

Neben den Sondernutzungen im Erdgeschoss entstehen 46 Wohneinheiten, die flexibel zusammenschaltbar, bzw. erweiterbar sind. Aufgrund dieser Flexibilität kann der Wohnungsschlüssel der Marktsituation entsprechend angepasst werden. Es werden 40 2-Zimmer-Wohnungen und 6 3-Zimmer-Wohnungen angeboten. Außerdem können die beiden zwei 2-Zimmer-Wohnungen an der Südseite zu einer 4-Zimmerwohnung zusammengeschlossen werden.

Durch geschickte Arrondierung der Erschließung sind 2/3 der Wohnungen nach Südost oder Südwest orientiert. Die barrierefreie Erschließung ist über die vorgesetzten Rampen und die Aufzüge gewährleistet. Die lichte Raumhöhe beträgt 2,60 m.

Die Eingangssituation kennzeichnet sich durch ein Vordach und ein repräsentatives Foyer aus. Von hier aus können die Wohnungen über den einseitig zugänglichen Aufzug oder über das helle Treppenhaus mit den geschossweise groß dimensionierten, hell belichteten Aufzugsvorzonen erreicht werden.

Die Balkone und Terrassen richten sich bei beiden Gebäuden überwiegend nach Südosten und Südwesten aus. Die Balkone verfügen über eine Tiefe von 2,40 m. Die Terrassen ermöglichen eine großzügige Außenmöblierung.