Grundstücksentwicklung Sporksfeld Bösensell
Nutzung | Kindertagesstätte, Wohnen |
Bauherr | Katholische Kirchengemeinde St. Laurentius in Senden |
Ort | Bösensell |
Jahr | 2024 |
BGF | 5.400 qm |
Investorenwettbewerb 2024 | 2.Preis |
Im seitens des Auslobers ausgewiesenen Planungsgebiet soll eine 6-gruppige Kindertageseinrichtung sowie unterschiedliche Formen der Wohnbebauung errichtet werden.
Die Gemeinde wünscht eine Mischung von Eigentums- und Mietwohnungen für Ein- bis Zweipersonenhaushalte und auch familiengerechte Wohnungen. Daher werden an der Westseite des Plangebiets 11 2-geschossige Reihenhäuser mit Carports und Gärten vorgeschlagen, an der Ostseite 4 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 3 Geschossen. Die Gebäudehöhe steigt also entlang der topographischen Entwicklung von West nach Ost an. Die 3-geschossigen Mehrfamilienhäuser bleiben mit ca. 9,50 m Gebäudehöhe unter der Firsthöhe der Nachbarbebauungen von ca. 10 m.
Die 1-geschossige Kindertageseinrichtung wird als lang gestreckter Riegel in Nord-Süd-Ausrichtung im südwestlichen Plangebietsteil platziert.
Die 3 Gruppenraumpaare sind etwas erhöht aus der eigentlichen Kubatur ablesbar und in den Abmessungen wiederum verwandt mit den Reihenhäusern.
Alle Gebäude sind mit Flachdach als „Energie-Gründach“ mit extensiver Dachbegrünung und Photovoltaik geplant. Die Erschließung des Quartiers erfolgt über kombinierte Fuß-/Radwege von Osten, Süden und Westen sowie Wege innerhalb des Quartiers.
Der motorisierte Verkehr fährt ausschließlich von Osten über die Havixbecker Straße in das Quartier.