Verwaltung ADM Campus Osnabrück
Nutzung | Büro |
Bauherr | ADM Immobilien GmbH & Co. KG |
Ort | Osnabrück |
Jahr | 2015 |
Fertigstellung | 2019 |
BGF | 5.700 qm |
Realisierungswettbewerb 2015 | 2.Preis |
Im Westen der Stadt Osnabrück, an der Martinsburg, ist ein neues Bürogebäude entstanden. Zusätzlich sollte innerhalb des Wettbewerbgebietes ein Wohnangebot geschaffen werden. Die Wohnhäuser bilden jetzt mit dem Bürogebäude einen einheitlichen Campus.
Der Hauptzugang erfolgt auf der Ostseite des Gebäudes über eine großzügige Auffahrt in das Foyer des Gebäudes. Nördlich der Auffahrt erfolgt auch die Zufahrt zur Tiefgarage mit den erforderlichen Stellplätzen für Autos und Fahrräder. Über das repräsentative Foyer im Erdgeschoss gelangt man zur offenen, einläufigen Treppe welche die vier Geschosse erschließt.
Das Gebäude wurde als Stahlbeton-Skelettkonstruktion errichtet. Die geschlossenen Außenwände wurden aus zweischaligem Mauerwerk erstellt, das Bürogebäude und die Wohnhäuser mit einheitlicher hell-grau-beige Klinkerfassade.
Die Fassaden bestehen aus modernsten Aluminium-Fenster mit Verbundflügeln.
Die Stützen und Pfeiler der Fassade bestehen aus scharfkantigen Fertigteilen in hell-grauem Sichtbeton. Eine flexible Medienversorgung erfolgt über integrierte Kabelkanäle vor den Außenwänden. Die Klimatisierung des Gebäudes erfolgt über eine Fußbodenheizung und zur Kühlung über eine Betonkerntemperierung. Diese ist möglich weil die Bürozonen keine Abhangdecken erhalten.
Zwischen der nord-westlichen und der südlichen Grenze des Plangebietes ergibt sich eine Höhendifferenz von ca. 6m. Der Höhenunterschied vollzieht sich im Wesentlichen in Böschungen entlang der nördlichen Grenze. In diese Böschung wurde nun das Bürogebäude mitsamt der Tiefgarage geschoben. Die Tiefgarage konnte größtenteils auf dem bestehenden Grundniveau ohne Baugrube aufgebaut werden.
Über kleine Wege und Treppen ist eine fußläufige Durchwegung des Areals möglich. Auf der Westseite des Plangebietes verläuft der Hellernsche Weg. Dieser dient als sekundäre Erschließung für Fahrradfahrer und Fußgänger.