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  • Das Bild zeigt eine Vogelperspektive vom Neubau der Blockrandbebauung in Düsseldorf Unterbilk.
  • Das Bild zeigt eine Vogelperspektive vom Neubau der Blockrandbebauung in Düsseldorf Unterbilk.
Blockbebauung Unterbilk Düsseldorf
Projekt­informationen
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Blockbebauung Unterbilk Düsseldorf

NutzungWohnen, Kita, Schule, Tagespflege
BauherrSWD - Städt. Wohnungsbau-GmbH & Co.KG Düsseldorf
OrtDüsseldorf
Jahr2019
BGF29.600 qm
Kooperatives Wettbewerbsverfahren 2019

Das neue Quartier an der Elisabethstraße bildet einen neuen Stadtbaustein auf der ehemaligen Brache am südöstlichen Rand des lebendigen Stadtteils Unterbilk.
Auf dem durch den Auslober ausgewiesenen Grundstück wird ein mäandrierendes Gebäude angeordnet das die positiven Eigenschaften von Blockrand- und Hofbebauung miteinander verbindet.

Der 5-geschossige Gebäuderiegel an der Bachstraße bildet den Auftakt und den Anschluss an die dort vorhandene Bebauung. Hier befindet sich im Erdgeschoss neben der Mobilitätsstation die Zufahrt zur Tiefgarage. Vis-a-vis des aufgehenden Riegels der Düsseldorf-Arcaden in Nord-Süd-Richtung springt die Gebäudehöhe des Neubaus auf 7 Geschosse. Als Reaktion auf den Verlauf der Elisabethstraße und die Bebauung der gegenüberliegenden Straßenseite gibt es hier einen Knick.

Zum einen wird die dadurch die Wirkung der Gebäudelänge gedämpft zum anderen entsteht zwischen der stark frequentierten Straße und dem Gebäude ein schützender Bereich für die vielfältigen Nutzungen im Erdgeschoss.
Am Knickpunkt reduziert sich auch die Höhe des Gebäudes auf 6 Geschosse und verläuft so weiter entlang der Elisabethstrasse sowie der Bilker Allee.

Dort schließt das Gebäude nun bewusst nicht an die vorhandene Brandwand an sondern knickt ab in südliche Richtung und bildet so einen geschützten Riegel mit optimaler Ost-West-Ausrichtung der Wohnungen.
Die Bilker Allee ist die zukünftige Adresse für die Dependance der Realschule, die sich im Erdgeschoss des Gebäudeensembles bis in den Hof durchsteckt.

Die Kita befindet sich geschützt und eingefasst durch die umgebende Bebauung im Herzen der Anlage. Über die vorgelagerte Zuwegung erreicht man die Kita sowohl von der Bachstrasse als auch von der Bilker Allee.
Entlang der Elisabethstrasse wird die Tagespflege angeordnet. Diese ist mit ihren Haupträumen zum Innenhof ausgerichtet, vis-a-vis der Kita platziert. Eine Nebenraumspange dient als akustischer Puffer zur viel befahrenen Elisabethstrasse.

Sämtliche Wohnungen befinden sich ab dem 1. Obergeschoss aufwärts. An den in lärmtechnischer Hinsicht stark belasteten Abschnitten, vor allem an der Elisabethstrasse werden die Wohnungen über Laubengänge erschlossen. Sämtliche Aufenthaltsräume richten sich zum Innenhof aus, jeweils das Bad und die Küche sind als Lärmpuffer vorgelagert. Die Laubengänge sind zudem mit einer abschnittsweise begrünten massiven Brüstung versehen. Massive Bauteile und Begrünung bilden einen ersten Lärmkatalysator.

Die an der Bachstrasse besonders im Riegel im Innern der Anlage angeordneten Wohnungen können optimal in Ost-West Richtung durchwohnt werden. Durch die geschickte Anordnung der Treppenhäuser kann in den auf einem Grundraster von ca. 8,25m * 8,25m konzipierten Wohngebäuden nahezu jeder gewünschte Wohnungsmix erzielt werden.